GündemManşet

Yeniköy’de 15 milyon bedelle icradan satılık bina!

Sarıyer Gazetesi WhatsApp haber hattı!

SARİYERGAZETESİ.COM- ÖZEL HABER

Sarıyer Yeniköy’de semtin merkezi noktasında yer alan bir bina tam 15 milyon bedelle icradan satılığa çıktı. İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından satılığa çıkarılan binanın ilk satışı 15 Nisan 2019’da yapılacak. Binaya ilk satışta alıcı çıkmazsa ikinci satış 16 Mayıs’ta gerçekleşecek. 15 milyon lira değer biçilen bina Kakule ve Yel Dolabı Mevkii’nde yer alıyor. 334 ada 2 parsel üzerinde yer alan bina 184 metrekarelik bir alana sahip.

YENİKÖY’ÜN MERKEZİ NOKTASINDA BİNA

Binanın özellikleri şöyle ifade edildi; Yeniköy Mahallesi 334 ada, 2 parselde kayıtlı bahçeli kagir ev nitelikli taşınmaz. Taşınmaz Yeniköy Mah., Kakule ve Yel Dolabı Mevkiinde olup İstanbul’ un muteber semtlerinden Yeniköy ve Sarıyer semtini birbirine bağlayan, bölgedeki çarşının; lokanta, restaurant, marketlerin bulunduğu Köybaşı Caddesi’ nin iki sokak arkasında yer almaktadır. Bölgedeki parkların ve sosyal tesislerin de bulunduğu sahile yakınlığı, İstanbul’ un önemli alışveriş merkezlerinden İstinye Park Alışveriş merkezine, İstinye Devlet Hastanesi’ ne, Avusturya Başkonsolosluğu ve Amerika Başkonsolosluğu’ na, Enka Okulları, Koç Üniversitesi İstinye Kampüsü, İstanbul Teknik Üniversitesi Ayazağa Kampüsü gibi eğitim kurumlarına, şehrin önemli iş merkezlerinin yer aldığı Maslak bölgesine, İstanbul Boğazı’ na, kara ve deniz toplu ulaşım noktalarına, raylı sistem duraklarına kolayca ulaşılabilirliği söz konusudur. Sahip olduğu söz konusu özellikler, konumu itibarı ile taşınmazı oldukça cazip kılmaktadır. Dava konusu “III. Grup Korunması Gerekli Kültür Varlığı” statüsündeki, Boğaziçi Ön Görünüm Bölgesi sınırları dahilindeki taşınmazın, bitişik nizam konumunda restore edilmiş durumdaki eski yapıların bulunduğu Yeniköy Kakule Sokak’ tan no:4 ile giriş aldığı, bu cepheden bakıldığında taşınmazın İstanbul Boğazı’ na hakim geniş bir panoramasının olduğu, ayrıca arka cephesinin önünde bahçesinin bulunduğu, bu kısmın Yel Dolabı Sokak’ tan giriş aldığı görülmüştür. Taşınmazın mimari projesinde Bodrum kat »zemin kat+asma kat+ l. normal kat+ 2. normal kat katı arası katından meydana geldiği görülmekte, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğünün cevabi yazısından brüt kullanım alanının 367,00 m2 olduğu belirtilmektedir. Ancak projeye istinaden yukarıda belirtilen süz konusu metraj ile keşiflerimiz esnasındaki incelemelerimiz taşınmazın fiili durumu karşılaştırıldığında, aralarında farklılıklar bulunduğu tespit edilmiştir. Yapılan ölçümler neticesinde, normal katların ortalama 75,00 m2 net kullanım alanına sahip olmasıyla projenin uygulanması aşamasında 119.33 m2 daha fazla net kullanım alanına tekabül eden 130.3 m2 daha fazla brüt alan inşa edilmek suretiyle, taşınmazın fiiliyatta 497.3 m2 brüt kullanım alanına sahip olduğu, ayrıca mutfağın önündeki terasın 24.25 m2, 4 adet balkonun da 10,2 m2 brüt alanlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Dosyasındaki belgelerde “yapıile ilgili ilk ruhsat tarihinden sonra yenileme ruhsatı alınmadığının belirtilmesine istinaden, proje ile yerinde yapılan uygulama arasındaki söz konusu değişikliklerin, kanun ve yönetmelikler çerçevesinde yapılmamış projesinde binanın Kakule Sokak cephesinden merdiven çıkılmak suretiyle yüksek giriş almasına rağmen, fiiliyatta yol kotuna kadar toprağın hafredilmesi suretiyle inilerek, teras altındaki bölümün de kapatılmasıyla, projedeki bodrum katın altının da inşaat alanına katılmış olduğu, buradan kapalı otopark girişi ve binanın ana girişinin verildiği, bahceye bakan arka cephede de aynı şekilde bir kat daha fazla inilmek suretiyle toprağın hafredilmesiyle, binada bu cephede de projedeki bodrum katın altında bir kat daha insa edilmiş olduğu tespit edilmiştir. Kakule Sokak’ tan bakıldığında dava konusu taşınmazın sol tarafındaki çelik kapı vasıtası ile binanın ana girişini aldığı, cephenin sağ tarafında bulunan kapalı otopark kısmının arka bölümde kazan dairesinin bulunduğu, üzerinde projesinde bodrum kat olarak isimlendirilen katta çamaşır odası, yüklük, wc, oturma odası, projedeki zemin katta önünde yaklaşık 22.11 m2 net alana sahip terası ile birlikte mutfak mahallinin, oturma bölümü ve wc nin bulunduğu, bu kattan arka bahçeye çıkış imkanı sağlandığı, projedeki 1. normal katta salon mahallinin ayrıca her iki cepheye bakan iki balkonun da yeraldığı, projedeki 2. normal katta deniz manzaralı önünde balkon olan bir odanın dışında arka bahçeye bakan 2 odanın bulunduğu, odalardan birinin balkonunun olduğu, katta ortak banyonun yer aldığı, projedeki çatı katında ise istanbul boğazı manzarasına hakim ebeveyn yatak odasının ayrıca banyosunun olduğu, ancak proiede ver almayan 5.61 m2lik alana sahip giyinme odasınında bulunduğu, bu alanın da taşınmazın projesine aykırı olarak inşa edildiği tespit edilmiştir”

Daha fazla göster

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İlgili İçerikler