Sarıyer Yeniköy Mahallesi’ndeki boğaz manzaralı ünlü Kara Todori Yalısı, tam 1 milyar 150 milyon liradan icra yoluyla satılacak. Köybaşı Caddesi No: 87 numaralı tarihi yalı, İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından 5 Mart 2026 tarihinde satışa sunulacak.
Türkiye’nin en zengin ailelerinden Naciye Koçak‘a ait Yeniköy’deki Kara Todori Yalısı İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi tarafından icra yoluyla satışa sunuldu. Özel bir bankanın alacaklarına karşılık satışa çıkarılan tarihi yalıya tam 1 milyar 150 milyon lira değer biçildi. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından 2024/1517 esas sayılı dosyayla satılacak olan yalı, 296 ada 10 parsel üzerinde yer alıyor. 586 metrekarelik yalının ilk satışı 5 Mart 2026 tarihinde başlayacak ve 12 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak. Yalı bu ilk satışta alıcı bulmazsa 6 Nisan 2026 tarihinde ikinci satış başlayacak, 13 Nisan 2026 tarihinde bitecek.
KARA TODORİ YALISI’NIN 12 ODASI VAR!
Yalıyla ilgili hazırlanan bilirkişi raporunda şu ifadelere yer verildi; “’Sarıyer İlçe Müdürlüğü’nün Özel İdare kaydına göre Yeniköy 31 bina hesabının tetkikinden kagir yalının girişte mermer taşlık, bir koridor, bir mutfak, odunluk, kömürlük, kayıkhane müştemilatlı, birinci kat mermer taşlık, 2 oda 1 salon, üzerinde 4 oda, bir sofa, 3.kat tavan arasında 1 salon, üzerinde 6 oda, bir kiler bir banyo ve 2 kapıcı odası olduğu 1932 tahrir kayıtlarının tetkikinden anlaşılmıştır. Eski eser tescilli kagir yalının bahçe kullanımı, deniz tarafında rıhtım kullanımı mevcut olup, döneminin mimari özelliklerin yansıtan boğaz yalılarından. Dış cephesi akrilik boyalı, çatısı kiremit + teraslıdır. İç mahallerinin zemin döşemeleri mermer kaplı, duvarlar alçı sıva + alçıpan panel üzeri saten boyalı, altın varaklı nişlidir. İç merdiven mermer kaplı, pencereler ahşap giyotin + pvc doğrama, iç kapılar mobilya kapı, dış kapısı ahşap kapıdır” ’
SARKİS BALYAN KİMDİR?
Sarkis Balyan (1835 – 1899) Osmanlı döneminde yaşamış Ermeni Balyan mimarlar ailesinden bir mimardır. Yine bir mimar olan Garabet Amira Balyan’nın oğludur. İstanbul’da doğdu ve 1843 yılında ağabeyi Nigoğos Balyan’la birlikte okumak için Paris’e gitti. Collège Sainte-Barbe de Paris’i bitirdi. Ecole des Beaux Art’dan mezun oldu. İstanbul’a döndükten sonra babası ve ağabeyiyle birlikte çalıştı. Babası ve ağabeyi öldükten sonra kardeşi Hagop Balyan ile çalışmaya devam etti. Osmanlı padişahı II. Abdülhamid döneminde Avrupa’ya sürgüne gönderildi. Sürgünden ancak 15 yıl sonra gelebildi. 1899’da İstanbul’da öldü.
