Sarıyer günlerce bu haberi konuşacak. Sarıyer Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Bekir Batu, Sarıyer gündemine bomba gibi düşecek gelişmeyi ilk kez açıklıyor. Sarıyer sınırları içindeki on binlerce konutun tapusuna, “Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı” şerhi düşüldü. 2003 yılında Sarıyer Belediyesi ve İBB’nin hazırladığı imar planlarını dikkate alan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından konulan SİT şerhi, bu binalara inşaat ve kat yüksekliği sınırlaması getiriyor. 2024 yılı itibariyle tapulara konulmaya başlanan şerhler vatandaşı şok etti. Bu haberi okuyan herkes e-devlet‘ine baksın! İşte detaylar;
Sarıyer’de neler oluyor? Sarıyer’de bulunan 38 mahalledeki on binlerce konut ve gayrimenkul üzerine SİT şerhi konuldu. Sarıyer Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Bekir Batu’nun yaptığı araştırmaya göre, 2003 yılında dönemin (Sedat Özsoy) Sarıyer Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan imar planlarıni baz alan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Sarıyer sınırlarındaki konutların büyük kısmına son bir yıl içinde SİT şerhi (Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanı) düşüldü. Tapu kayıtlarına işlenen şerh söz konusu konuta, inşaat sınırlaması, bulunduğu binaya da kat yüksekliği sınırı getiriyor.
BİNALARA KAT SINIRLAMASI GETİRİYOR, EMSALLER DÜŞÜRÜLDÜ!
Yüz binlerce kişiyi şok edecek karar, SİT alanı kapsamına sokulan binalara KAKS (emsal) düşüklüğü sınırlaması getiriyor. Sarıyer Gazetesi‘nin yaptığı araştırmaya göre, 2003 yılında hazırlanan imar planları yüzünden Sarıyer’de çok sayıda sitede, emsaller düşürüldü, kimi yerlerde plan notlarında H:15.50 metreden H:9.50’ye kadar düşürüldü. Rumeli Hisarı’ndaki bir sitede ise H:21.50’den H:15.50′ye kadar düşürüldü. Şuan mevcut haliyle 7 katlı olan bir site, tapuya işlenen SİT şerhi nedeniyle yıkılıp yeniden yapılması halinde en fazla 3 katlı olarak yapılabilecek. Sarıyer’de tapulara işlenen bu şerh nedeniyle nüfus yoğunluğunun azaltılması ve mevcut kat yüksekliklerinin düşürülmesi amaçlanıyor.
2024’TEN SONRA TAPUYA ŞERHLER KONULMAYA BAŞLANDI
Sarıyer Gazetesi‘nin araştırmasına göre, Sarıyer’de on binlerce konutun tapu kaydına işlenen şerhler, 2024’ten itibaren sisteme girilmeye başlandı. Sarıyer’de hemen hemen tüm mahallerdeki tapularda “Doğal SİT- Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır” notu düşürüldü. Bu şerh, söz konusu binanın ya da konutun satılmasına engel olmuyor, ancak bu binanın kentsel dönüşüme sokulması ya da yıkılıp yeniden yapılması durumunda kat sınırlaması getiriyor. Kat sınırlaması söz konusu binaya göre değişiyor. Bazı sitelerde ve binalarda neredeyse mevcut katlar yarı yarıya düşürülmüş, vatandaşlar büyük hak kaybına uğramış durumda… Bu durum hem dairelerin- konutların piyasa değerini düşürecek hem de düşürülen emsaller yüzünden çok büyük mağduriyetler çıkacak.. Ancak Sarıyer’de çok az kişi bu gelişmelerden habersiz…
HEMEN E- DEVLET’İNİZE GİRİN, KONUTUNUZUN TAPUSUNDA “KAT MALİKLERİ DETAYLI BİLGİLENDİRME” BÖLÜMÜNDE AŞAĞIDAKİ GİBİ BİR ŞERH DÜŞÜLMÜŞSE SİZ DE EMSAL SINIRLAMASI- KAT SINIRLAMASI MAĞDURU OLDUNUZ DEMEKTİR!
