Kartal Yunus Mahallesi‘ndeki 5 bin 965 metrekarelik bir arsa, İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından rekor bir bedelle satılacak. Tapu kayıtlarında Çavuşoğlu Mahallesi’nde, idari sınırlarda Yunus Mahallesi’nde bulunan 12737 ada 2 nolu parsele tam 1 milyar 164 milyon lira değer biçildi. Arazinin ilk satış süreci 9 Ağustos 2026’ta başlayacak.
İstanbul Kartal ilçesinde 5 bin 965 metrekarelik bir arazi mahkeme kararıyla tam 1 milyar 164 milyon 114 bin 873 bin lira bedelle satışa çıkarıldı. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından 2018/166 satış dosyasıyla satılmasına karar verilen arazi, idari olarak Yunus Mahallesi’nde, tapu kayıtları olarak da Çavuşoğlu Mahallesi sınırları içinde yer alıyor.
Bir borcundan dolayı satılması kararlaştırılan arsanın adresi Çavuşoğlu Mahalesi 12737 ada 2 parsel, Ulunay Caddesi 15 kapı numarası olarak gösterildi. Eski tapu kayıtlarında 742 ada 74 parsel olarak bilinen arazi mahkeme kayıtlarında şöyle anlatıldı; ” İstanbul İli, Kartal İlçe, Çavuşoğlu Mahalle/Köy, 12737 Ada, 2 Parsel Kıymet takdirine konu; Eski:742 ada, 74 parsel, yeni: 12737 ada, 2 numaralı parsel; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yunus Mahallesi, Ulunay Caddesi 15 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel geometrik olarak Yamuk dörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Söz konusu taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, zeminde fiilen boş arsa vaziyetindedir. Taşınmaz belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Güneyden Ulunay Caddesine, doğudan Yavuz Caddesine cepheli konumlu köşe başı parsel konumundadır. Yunus Tren İstasyonuna 500m, Sahil Turgut Özal Bulvarına 740m., E-5 Karayoluna 1.3km. Mesafede konumludur.”
ESKİ PARSEL 74 HİSSEDARA PAY EDİLDİ
Arazinin satış dosyasında parselin imar durumu şöyle anlatıldı; Dosyasında mevcut; Kartal Belediye başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü‘nün 16.06.2025 tarih, 610987 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu(Yunus) Mahallesi, 742 ada, 74 parsel sayılı taşınmaza ilişkin yapılan incelemelerde aşağıdaki bilgi ve belgelere tespit edilmiştir: Kadastro Müdürlüğü arşivinde mevcut olan ve Tapu Müdürlüğünün 02.08.2012 tarih ve 14025 yevmiye no ile tescil ettiği görülen tescil bildirim beyannamesinde, 14173,50m2 yüzölçümündeki 742 ada, 74 parselin; 1624.00m2 yüzölçümündeki A (İ.B.B.Lehine), 695.59m2 yüzölçümündeki B (Kartal Belediyesi Lehine), 182.22m2 yüzölçümündeki C (Kartal Belediyesi Lehine),845.94m2 yüzölçümündeki D (Kartal Belediyesi Lahine) ve 10825.75m2 yüzölçümündeki 74 (Şahıslar) kısımlarına ayrıldığı görülmüştür. Kartal Belediye Başkanlığının 04.07.2023 tarihli ve 740 sayılı Encümen Kararıyla 742 ada 74, 7/-4-A, TA-B, 74-C, ve 74-D parsellerin de içerisinde bulunduğu bölgede 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereğince İmar Uygulaması çalışmalarına başlanmıştır. Tapu Müdürlüğünün 21.07.2023 tarihli ve 9464390 sayılı yazısı ile 742 ada, 74-A parselin 21.02.2020 tarih, 4893 yevmiye numaralı yola terk işlemi ile yola terk edilerek kapatıldığı bildirilmiştir…”
