İstanbul’da kiraların en yüksek olduğu ilçelerin başında Sarıyer geliyor. Peki Sarıyer neden pahalı? İşte birkaç neden…
İstanbul’daki 39 ilçe içinde en yüksek kiralar Sarıyer’de… Bunun en önemli nedeni Sarıyer’de imar sorunları bulunması yüzünden yeni binaların yapılmasının çok zor olması. Zira Sarıyer’in yüzde 70’i kaçak yani imarsız. İmar olmadığı için Sarıyer’de pek çok mahallede yeni bina yapmak yasal olarak mümkün değil. Yıllar önce yapılan kaçak binaların yükseltilmesine doğal olarak izin verilmiyor. Sarıyer’de Zekeriyaköy ve Ayazağa gibi bazı semtlerde yeni yapılaşmalar ve projeler hayata geçiriliyor. Ancak bu semtlerde yapılan projeler, pahalı olduğu ve çok talep gördüğü için kiralar buralarda da yüksek. Sarıyer’in yeni yapılaşmaya çok mümkün olmaması yüzünden konut ihtiyacı karşılanamıyor. Sarıyer’de kiraları arttıran en önemli nedenlerden biri de Sarıyer’in sayfiye bölgesi olarak görülmesi. Şehrin stresinden ve gürültüsünden kaçmak isteyenler Sarıyer’i tercih ediyor. Özellikle Sarıyer’in köyler bölgesi ve ormanlık semtleri dışarıdan gelenler için çok cazip. Bahçeköy, Zekeriyaköy, Kilyos, Uskumruköy gibi semtler revaçta. Tercihi yeni binalardan yana kullanmak isteyenler ise Ferahevler ve Tarabya bölgesindeki konutlara yöneltiyor. Ayazağa da son dönemde öne çıkan semtlerden. Ayrıca Sarıyer’in boğaz kıyısında, ormanlık ve doğal güzelliğe sahip olması onu cazip hale getiriyor. İstanbul’a yakın ama stresinden uzak oluşu da Sarıyer’i popüler hale getiriyor.
Sarıyer’de işyerleri kiraları da diğer semtlere göre çok pahalı. Bunun nedeni ise yine imar sorunları yüzünden yeni dükkan ve işyeri üretmenin zor olması.
Sonuç olarak Sarıyer’in diğer ilçelere göre daha pahalı olmasının nedeni büyük oranda imarsız olması. Sarıyer’in imar sorunu yani tapu meseleleri çözüldüğünde, kentsel dönüşüm başlayacak ve kiralar büyük ölçüde düşecek. Ancak yakın zamanda bu sorun çözülecek gibi görünmüyor.
