Şükrü Genç, Vadi İstanbul’un kat yüksekliğini 30’a çıkardı, İBB 20’ye düşürdü!

Ayazağa ve Kağıthane Deresi’nin taşması sonrası oluşan sel felaketi nedeniyle, dere kenarındaki binalara verilen imar izinleri yeniden tartışma konusu oldu. Sarıyer Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Bekir Batu, tartışmaların odağındaki Vadi İstanbul‘la ilgili önemli belgeleri ilk kez açıklıyor. Şükrü Genç döneminde, 9 Ekim 2020’de Sarıyer Belediye Meclisi’nin Vadi İstanbul’un kat sayısını 30’a çıkardığı, ancak İBB meclisinin 16 Haziran 2022’de aldığı bir kararla Sarıyer’deki “imar jestine” dur deyip kat yüksekliğini 20’ye düşürdüğü ortaya çıktı.

Sarıyer Ayazağa’da yaşanan, 5 kişinin yaşamını yitirdiği ve yüzlerce milyonluk maddi hasarın meydana geldiği sel felaketinden sonra dere yataklarına yapılan binalara verilen imar izinleri yıllar sonra tekrar tartışma konusu oldu. İstanbul Valisi Davut Gül’ün “Dere kenarlarına yapılan tüm binaların yıkılacağını” açıklaması Ayazağa ve Kağıthane Deresi kenarlarına inşaa edilen çok sayıda binanın geleceğini tartışma konusu yaptı. Bu binaların başında da Vadi İstanbul geliyor. Sel baskınından en çok etkilenen binalardan Vadi İstanbul’un imar durumuyla ilgili ilçe siyasetinde de tartışmalar yaşanıyor. Sarıyer Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Bekir Batu, Vadi İstanbul’un imar dosyasını sizler için araştırdı, ortaya dikkat çekici detaylar çıktı.

VADİ İSTANBUL’UN 1/1000’LİK PLANLARI MUSTAFA SARIGÜL DÖNEMİNDE YAPILDI

Vadi İstanbul AVM; tapu kayıtlarında İ.Ayazağa 10629 ada, 1 parselde yer alıyor. 86 bin 387 metrekarelik alanda kurulan Vadi İstanbul, AVM dışında kat mülkiyetli toplam 909 bağımsız bölümden oluşuyor. Kağıthane Deresi kıyısında yer alan Vadi İstanbul arazisiyle ilgili 1/1000’lik ilk Uygulama İmar Planı değişikliği Mustafa Sarıgül’ün başkanlığındaki Şişli Belediye Meclisi’nden geçti. Şişli Belediye Meclisi’nde 5 Ekim 2012 tarihinde alınan 255 sayılı karar, gönderildiği İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nden 12 Ekim 2012 tarihinde 2178 nolu kararla olduğu gibi kabul edildi.

İBB’den geçen kararda söz konusu arazideki mülkiyet bilgisi şöyle ifade edildi; “10629 ada, 1 parselin, 436, 437, 438, 503, 504, 54, 55, 56 parseller ile 3 ada, 7 parselin imar işleminden oluştuğu ve 86.387,80 m2 büyüklüğünde ve 28.06.2012 edinim tarihli olarak hisseli şahıs ve Turgut İlaçları A.Ş ile Evyap Sabun Yağ Gliserin San. ve Tic. A.Ş. adına kayıtlı olduğu görülmektedir.”

“30.09.2011-05.03.2012 t.t.li 1/1000 ölçekli Ayazağa Cendere Vadisi Güney (B) Alt Bölgesi Uygulama İmar Planı’nda 10627 ada, 5 parsel kısmen hmaks:35m., kısmen hmaks:70m. irtifada, 10629 ada, 1 parsel ise kısmen hmaks:60m., kısmen hmaks:35m., kısmen hmaks:serbest yapılanma koşullarında Eğitim Bilişim Teknoloji Alanlarında kalmakta olup; parsellerin bir kısmından Enerji Nakil Hattı geçmektedir.”

Meclis kararının sonuç bölümünde şu ifadelere yer verildi. “10629 ada, 1 parselin imar fonksiyonunun E.B.T alanları oranının %63,37 ve T.K.T. oranının %36.63 olarak belirlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin, 05.10.2012 günlü Komisyon Raporu doğrultusunda, 05.10.2012 gün, 255 sayılı Şişli Belediye Meclis Kararı ile İmar Komisyonu raporunun sunulduğu şekli ile oybirliği ile kabul edildiği görülmektedir.” denildi.

ŞÜKRÜ GENÇ; VADİ İSTANBUL’UN KAT YÜKSEKLİĞİNİ 30 KATA ÇIKARDI, İBB MECLİSİ 20 KATA İNDİRDİ

Vadi İstanbul AVM’nin bulunduğu 10629 ada, 1 parseldeki inşaat ruhsatları ve iskan, halen cezaevinde bulunan Şükrü Genç döneminde 2017’de Sarıyer Belediyesi tarafından verildi. Sarıyer Eski Belediye Başkanı Şükrü Genç döneminde Sarıyer Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü, 2020 yılında Cendere Vadisi Güney (B) Alt Bölgesine Ait Azami Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı Tadilatı hazırladı. 10637 ada, 1 parsel ile 10629 ada, 1 parseli kapsayan bu plan tadilatı, Sarıyer Belediye Meclisi’nden 9 Ekim 2020 tarihinde 83 nolu karar olarak geçti. Meclisten geçen kararda, Vadi İstanbul AVM’nin yer aldığı 10629 ada’da kat yüksekliğinin en fazla 30 kat olması, 10637 ada’da ise yüksekliğin 24 kat olarak sınırlandırılması kararlaştırıldı. Sarıyer Belediye Meclisi’nden oyçokluğu ile geçen kararla, Vadi İstanbul AVM’deki binaların tamamı korunmuş oldu. Ancak Sarıyer Belediye Meclisi’nden geçen bu karar, İBB Meclisi’nde tırpanlandı.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, 16 Haziran 2022 tarihinde aldığı 761 nolu kararla, Şükrü Genç’in ve Sarıyer Belediye Meclisi’nin Vadi İstanbul’a yaptığı imar jestine dur dedi. İBB Meclisi, Sarıyer Belediyesi’nin Vadi İstanbul arazisi için istediği en yüksek 30 kat ile 10637 ada için istediği 24 katı kabul etmedi. İBB, Vadi İstanbul AVM’nin ve 10637 ada’daki kat yüksekliklerinin en fazla 20 kat olmasına karar verdi. Böylece Vadi İstanbul’da 10 kat tırpanlanmış oldu.

İBB’nin aldığı kararda şöyle denildi; “10637 ada 1 parseldeki “Yençok=24 kat” iptal edilerek yerine “Yençok=20 kat” ifadesi eklenmesi, 10629 ada 1 parseldeki “Yençok=30 kat” iptal edilerek yerine “Yençok=20 kat” ifadesi eklenmesi, Plan notlarına “Yapı ruhsatları veya iskanları verilmiş binaların kat adetleri müktesibidir. Binaların yıkılıp yeniden yapılması halinde bulundukları bölgenin meri plan kat adedi sınırlamasına tabidir.” İfadesinin eklenmesi, Plan notları “Dini tesis alanları hariç diğer tüm donatı alanlarında yapı yüksekliği en yakınındaki yapı adasının maksimum yüksekliğini aşamaz.” ifadesine “Avan Projeye göre uygulama yapılacaktır.”