İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi, mahalle sınırı olarak Maden’de bulunan ancak tapu kayıtlarında Zekeriyaköy Kasapçayırı olarak belirtilen 32 bin 870 metrekarelik 298 parsele değer biçti. 2013 yılından beri süren “ortaklığın giderilmesi” davasına bakan mahkeme, içinde yaklaşık 20 binanın bulunduğu dev araziye tam 1 milyar 250 milyon lira değer tespit etti.
Sarıyer Maden Mahallesi sınırlarında yer alan, ancak tapu kayıtlarında Zekeriyaköy Kasapçayırı olarak kaydedilen 6 pafta, 0 ada, 298 parsel ile ilgili çok önemli bir gelişme yaşandı. 32 bin 870 metrekarelik araziyle ilgili İstanbul 3. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde 2013 yılında 130 esas numarasıyla açılan “ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)” davasında mahkeme yeni belirlenen değer tespit bedelini hissedarlara tebliğ etti. Üzerinde yaklaşık 20 bina bulunan arazi içinde Gün Sokak, Karabayır Sokak ve Göçmen Sokak olmak üzere 3 ayrı sokak bulunuyor. Rumeli Feneri Caddesi üzerinde yer alan parselle ilgili, 6 Ekim 2024 tarihinde hazırlanan bilirkişi raporunda araziye tam 1 milyar 250 milyon lira değer biçildi. Mahkeme bu arazide hisseleri bulunan hak sahiplerine değer tespit tebligatlarını adreslerine gönderirken, İngiltere Londra’da yaşadığı anlaşılan Sevinç Duyar isimli kişiye ise adresi tespit edilemediği için ilanen tebliğ yaptı.
32 DÖNÜM ARAZİYE 1 MİLYAR 250 MİLYON DEĞER BİÇİLDİ
Tebliğde şöyle denildi;; “… İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, Kasap Çayırı Yol mevkii, 298 parselde bulunan, ÇAYIR nitelikli, 32.870,00 m2 miktarlı taşınmazın tamamının 1.250.000.000,00 TL Alım/satım değerinde olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın halihazır durumu,mer’ideki kanunlar ve yönetmelikler ile tarafların hisseleri göz önüne alındığında arsa ve üzerindeki taşınmazın taraflar arasında aynen yâda ivaz vermek suretiyle dahi taksiminin kabil olmadığı, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilebileceği, satıştan elde edilecek gelirin tarafların hisseleri nispetinde paylaştırılabileceği kanaatine varılmıştır. ” şeklindeki olduğu görülmüştür. Söz konusu raporun iş bu sonuç kısmının Londra’ da yaşayan ancak Konsolosluk aracılığı ile tebliğ işleminin yapılamadığı dahili davalı xxxxxxxx T.C Kimlik numaralı Sevinç DUYARCI’ nın başkaca bir adresi tespit edilemediğinden HMK’ nın ilgili maddeleri gereğince tebliğ yerine kain olmak üzere İLANEN tebliğ olunur.”
10 seneyi aşkın süren bir dava ve o parselde yer toplamış bir fakir var heralde çünkü çok çabalıyor , onun işleri olsa gerek . Biçilen değer ölü değer olmuş .
Niteliği Çayırlık olan ve boğaz ön görünümde bulunan bu arazinin değerlemesini kim yapmışsa halt etmiş.Maximum değeri 280-300 milyon civarında olmalıdır.