Sarıyer Poligon Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle ulusal basına yansıyan konularla ilgili PELİT İNŞAAT‘tan açıklama yapıldı. “86 binanın 82’si ile anlaşma sağlandığı, 182 hak sahibiyle sözleşme imzalandığı” ifade edilen açıklamada, hiç kimsenin mağdur edilmediği aksine imza sahibi vatandaşlara da projenin yanlış algılarla geciktirilmeye çalışılarak haksızlık yapıldığı ifade edildi. İşte o açıklama;
SARİYERGAZETESİ.COM/ HABER MERKEZİ
PELİT İnşaat’tan yapılan açıklama şöyle;
“2016 yılında başlayan projemiz kapsamında Pelit yatırım inşaat A Ş olarak İstanbul ile Sarıyer ilçesi Poligon mahallesi 380 ada 24 parsel 25 parsel ve 44 parsel olmak üzere üç parselin birleştirilmesi ile toplam 23.000 metre² alanda kentsel dönüşüm projesi geliştirmiş bulunmaktayız İstanbul’un deprem bölgesi olması ve yapıların yapı stoklarının eski olması ve tamamının kaçak ve mevzuata aykırı yapılmış olması nedeniyle bölgenin dönüşmesi ve yenilenmesi amacıyla başlatmış olduğum Kentsel dönüşüm projesinde 2016 yılı itibari ile bahse konu üç parselde dönüşüm işlemleri başlamıştır. Toplam 86 binadan oluşan 186 bağımsız bölümü kapsayan parsellerde ayrıca üzerlerinde tapusuz malik bulunan 37 gecekondunun dönüşüm işlemleri için süreç firmamız tarafından başlatılmış bu süreç kapsamında 86 binanın 82 bina Maliki ile toplam 182 bağımsız bölümüne sözleşmeler imzalanmış anlaşmalar yapılmış ve satın almalar yapılmıştır.
37 TAPUSUZ GECEKONDUCUYA DAİRE SATIN ALDIK
Ayrıca toplam 37 kaçak gecekondu tapusuz mülkiyeti olmayan gecekondu bulunduğu bölgede gece kondu maliklerine 37 adet daire al satın alınmış ve teslim edilmiş bedelleri ödenmiştir bu şekilde tapusu dahi olmayan 37 gece kondu sahibi tapu sahibi haline getirilmiştir. Bu şekilde tapusu olsun olmasın hiç bir vatandaş mağdur edilmemiştir. Devamında 2019 yılında bahse konu parsellere ilişkin rezerve Alanı ilan edilmiş Çevre şehircilik Bakanlığının rezerv ilanı sonrası sözleşmeler hızlı bir şekilde yapılmış devamında sözleşme yapmak istemeyen maliklerle tüm hukuki süreç ve tüm yapıcı süreçlerimiz rağmen bir türlü anlaşılmamış %98 oranında tüm maliklerin mutabakata varılmış ve sözleşmeler imzalanmıştır. Sözleşmelerde arsa sahiplerinin lehine %55 arsa sahiplerinin %45 müteahhitin olacağı -kira yardımlarının yapılacağı – taşınma yardımlarının olacağı şekilde sözleşmeler düzenlenmiş her konuda arsa sahiplerinin hukuki hakları ve menfaatleri korunmuş olmasına rağmen basınında çıkan haberlerde sadece dört binadan oluşan bir kısım maliklerin 2024 yılında eylül ayında sözleşme imzalamadıkları sözleşmeye davete rağmen gelmemeleri üzerine Çevre şehircilik bakanlığı tarafından ilana çıkılarak diğer tespiti yapılmış ve belirlenen bedel üzerinden bakanlık tarafından belirlenen değer üzerinden kanun ve yönetmelikler kapsamında satış işlemi yapılmış ve bu satış sonrası ihaleye giren firmamız aynı zamanda hissedar olduğu için bahse konu kişilerin taşınmazlarını satın almış ve 2024 yılı ekim ayında tüm bedeller arsa sahiplerinin hesabına yatırılmıştır. Firmamız satış bedeli dışında genede arsa maliklerine ek ödemeler yapmayı teklif etmiş ise de arsa maliklerinin talep ve beklentileri gerçek dışı ve inanılmaz olmuştur. buna ilişkin satış işlemine ilişkin açılan davalar sonucu hukuki süreç tamamlanmış ve yine rezerve kararına Çevre ve şehircilik Bakanlığının rezerve ilişkin kararına ilişkin açılan davalar hukuki süreçler tamamlanmış ve lehimize sonuçlanmıştır Kalan birkaç Maliki de pay satışı 2024 yılı eylül ayında tamamlanarak hukuki süreçler bitmiştir tüm hukuki süreçler sırasıyla takip edilmiş hiçbir hukuksuz ve hukuk dışı eylemde ve işlemde bulunmamış. Arsa tamamının toplanması üzerine Çevre ve şehircilik Bakanlığı’ndan inşaat ruhsatı başvurusu yapılmış ve inşaat yapım süreci başlamıştır basınında yer alan ve birkaç vatandaşın hissedar olduğu ve mülklerimizi de alıyorlar tapularımıza habersiz ele geçiriyorlar 3 kuruşa mallarımızı alıyorlar haberleriyle firmamızın ismi verilerek yalan ve mesnetsiz maksatlı haberler yapılmıştır. Bu yıpratma sonrası karalama ve kötüleme nedeniyle bu basın açıklaması yapmamız zorunluluğu doğmuştur öncelikle şunu belirtmek isterim ki firmamızın hiçbir malikin ne bir metrekaresinde ne de bir lirasını da gözü olmamaktadır ancak sayın cumhurbaşkanımızın da belirttiği üzere İstanbul deprem bölgesi olup dönüşüm şarttır bu dönüşümde %98 malikleri mutabakatı vardı sadece dört Malik’in yani 86 mâlikten dört Maliki’in sözleşmeyi imzalamadı en sona kalırsam en çok parayı alırım zihniyeti ile işi olmaza sürdükleri bir süreçte tüm iyiniyetle girişimlerimize rağmen hiçbir sonuç alınamamış hatta ki yapılabilecek en yüksek tekliflere rağmen arsa malikleri hiçbir teklife makul bakmamışlar ve sonuç buraya kadar gelmiştir firmamızın dönüşüm gayretleri ve diğer tüm arsa sahiplerinin dönüşüm umutları yaşanabilir bina hayalleri birkaç malik’in keyfiyetine kalmıştır. 2024 yılında pay satışları bitilerek arsa tek tapu haline getirilmiş ve sözleşme imzalayan diğer çoğunluk maliklerle birlikte kentsel dönüşüm kararı doğrultusunda yol alınmış devam edilmiştir.
KARALAMA KAMPANYASI YAPILIYOR
Tüm bunlara rağmen bir kısım malikler tarafından karalama kampanyaları Sarıyer ilçesi sınırları içinde sanki toplu bir yıkım yapılıyormuş insanların haberi olmadan yıkım yapılıyor gibi haberleştirilmeleri sanki inşaat firmamızın keyfi binaları yıkıyormuş gibi haber yapmaları kötü niyetli davranışı sergilemekte göstermektedir. Tüm tebligatlara ihtarlara ve ilanlara rağmen her şeyi bilen malikler bu süreci baltalamakta geri kalmamıştır. kaldı ki tüm hukuki süreçlerin tamamlandığı sözleşmeyi imzalayan tüm maliklerin inşaat yapım sürecini beklediği birkaç malikin engellemesiyle tüm mahallenin inşaat yapım işleri durduğu açık ve ortadadır burada mağdur olan asıl mağdur edilen inşaat firması ve diğer çoğunluk maliklerdir. Tüm bu nedenlerle öncelikle haberlerin yalan olduğu hiçbir mahallede yıkım yapılmadığı sadece 23.000 metre² alanda dönüşüm sağlanmak için dört binanın tahliye işlemlerinin gerçekleştireceği haberi gerçek olup buna ilişkin 2024 yılından beri maliklere yapılan tebligatlara rağmen ihtarlara rağmen taşınmazlarını boşaltmadıkları kanunu süreçlerin bitmesine rağmen bunlara Riyad etmedikleri ortada olup bu kötü niyetli davranışları sonucu inşaat yapımı beklemekte firmamız yedi yıldır bahse konu yerde dönüşüm işlemleri yapmak için sabırla süreci takip etmektedir tüm bu nedenlerle öncelikle firmamız Pelit yatırım inşaat AŞ yönelik yapılan kötüleme ve karalama haberlerinin yalan olduğunu hiçbir Malik’in tapusunun hukuk dışında işlem yapılmadığı her Malikin hissesinin kanunlar kapsamında ve bakanlıkça belirleyen ihale fiyatları üzerinden satın alındı satın alma süresi yürüyen tüm davaların tamamlandığı ve hukuki haklılığımızın kanıtlandı ve sonunda maliklerin boşaltması gereken binaların boşaltmalar için yasal süreler verildi buna rağmen kötü niyetli hareket ettikleri ortada olup yaşanan süreç hukuki bir süreç olup bunun dışında Sarıyer‘le ilgili hiçbir gelişme olmamaktadır kamuoyuna bu aydınlatmayı bildirir ve gerçeklerin gün yüzüne çıkması için bu basın açıklamasını yapmış bulunmaktayız.
KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞI’NDAN DA AÇIKLAMA YAPILDI
Öte yandan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı da konuyla ilgili basın açıklaması yaptı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın Sarıyer Poligon Mahallesi ile ilgili yaptığı açıklama şöyle;
Ahmet bey doğru söylüyor bir kaç aç gözlü yüzünden arsamız 7 yıldır mutahitteydi nihayet inşaatlar başlayacak o aç gözlüler yine ortaya çıktı. Biz arsamizi mutahite verdigimiz günlerde 165 bin TL ye sıfır bir daire almıştık Anadolu yakasında bizim 165 bin TL ye daire aldığımız günlerde Ahmet o bir kaç aç gözlü yanlış hatırlamıyorsam 600 bin TL daire parası teklif etti onunda kabul etmediler. Bizim arsamız boş arsa iken mahkemelik bir durumuz yokken yapılan ihale sürecinden mahkeme bize bile evrak yolladı mahkemelik olanlar nasıl haberimiz yoktu diye yalan söyleyebikiyor inanılır gibi değil. Aslında bizi mağdur eden o aç gozluleri bizimde mahkemeye verip tazminat davası açmamız gerekir onların yüzünden ben 7 yıl bekledim 10 yıl bekleyenler hatta yapılmış evlerini göremeden ölenler var bizim magduriyetimiz ne olacak ?
“Poligon ve Dostevler sakinleri yıllardır burada huzurla yaşıyor. Bu şirket gelip nerede yeri yurdu belli olmayan, kadastroda kalmış yol payı varsa topluyor. Amaç ne? Mahalleliyle ortak olmak mı? Hayır! İzale-i şuyu davasıyla insanları kendi yerlerinde azınlığa düşürüp arsaları ucuza kapatmak. Kimse göründüğü kadar masum değil, mahkemedeki dosyalar her şeyi kanıtlıyor.”
“Sarıyer Gazetesi yetkilileri, firmanın bu ‘iyi niyet’ açıklamalarını lütfen tek taraflı yayınlamayın. Poligon, Dostevler, Şenevler ve Aydınevler’deki muhtar ve mahallelilere bir sorun bakalım durum öyle mi? Yol payı adı altında görünmez hisseleri toplayıp, yılların tapu sahiplerine izale-i şuyu davaları açarak insanları mülklerinden etmeye çalışıyorlar. Gazeteci olarak bu mağduriyeti yerinde incelemenizi bekliyoruz.”
Iddalarinizda hakliysaniz. Hâli hazırda yürütme durdurma kararı. Mahkeme ihale ve değer tespiti iptali var. Yaptıklarıniz hukuki olsaydi niye iptal oldu ozaman. Gece kondu sahiplerine verdiğiniz iyimserliği tapu sahibi insalara vermediniz. Çoğu komşularimzda mecburi olarak inşaat firmasıyla anlaşmak zorunda kaldı. Maalesef bunlar varlıklı ve siyasi çevresi çok . Bunlarla baş edemeyiz diyerek. Yerlerini verdiler.burdan da söylüyorum hakkımızı helal etmiyoruz
Sayın Sarıyergazetesi Yetkilileri, Kendilerini çok iyi niyetli gibi tanıtan bu firma Sarıyer bölgesinde; Poligon, Dostevler, Şenevler, Aydınevler gibi muhtelif yerlerde genellikle yeri belli olmayan yol paylarını, bilerek ve iyi niyetli olmadan arsaları toplayıp, izale-i şuyu davalarıyla insanların ellerindeki arsaları almaya ve kendisine rant kapısı yapmaya çalışıyor. Aldığı arsaları da mevcut hissedarlar kendisine şufa davası açmasın diye tapuda yüksek gösteriyor. İsterseniz belirttiğim mahallelere giderek oradaki insanlardan ve devam eden mahkemelerden bu durumu teyit edebilirsiniz.
Masumiyeti konusunda haber yaptığınız firma Sarıyerde birçok parselde noter satış bedelini de yüksek göstererek hisse alıp, 2 ay içinde, 70 yıllık tapu sahiplerine izalei şuyu’ davası açtı. Bu davaların sonuçları açıklandıkça duyacaksınız mağduriyetleri. Tarabya Aydınevler Mahallesi 440 Ada 15 Parselde yol payı üzerinde bulunan Yunan vatandaşlarının hisselerini Yunanistana giderek satın aldı. 2 ay içinde 11 dönümlük tüm mahalleye İzalei Şuyu davası açtı. Mahalle karşı şufa davası açtı mahkemeleri hala devam ediyor. Tarabya Şenevler ve Yücelevler mahallelerinde de aynı şekilde tüm mahalleye karşı ortaklığın giderilmesi davaları açtı. mahkemeleri devam ediyor. İzalei şuyu davası açıp mahkeme yoluyla ellerinden alacağı korkusuyla vatandaşların hisselerini yok pahasına satın alıyor. sonra da buna hukuki diyor