Boğaziçi İmar’ın yıkım listesinde binaları olanlar ne yapmalı?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi bünyesindeki Boğaziçi İmar Müdürlüğü; kendi sorumluluk bölgesi olan Sarıyer, Üsküdar, Beşiktaş ve Beykoz’da 1985-2022 yılları arasında kaçak yapıldığını tespit ettiği ve İBB Encümen’inden yıkım kararı aldırdığı adreslerde toplu yıkım işi yaptıracak. Büyükşehir Belediyesi Encümen’inden geçen toplam 4 bin 141 adet kaçak yapının yıkım kararı, Bakırköy’de 22 Eylül 2026 tarihinde saat 10.00’da 2026/768011 ihale kayıt numarasıyla düzenlenecek ihaleyle uygulamaya konulacak. İhale kapsamında, Sarıyer’de 1982, Üsküdar’da 626, Beykoz’da 989 ve Beşiktaş’ta 544 adet kaçak yapının (bina- daire- balkon, eklenti vs) 200 gün içinde yıktırılması isteniyor.

BOĞAZİÇİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜ YIKIM LİSTELERİNİ EKAP ÜZERİNDEN KAMUOYUNA AÇTI

Boğaziçi İmar Müdürlüğü, ihale öncesinde yıkım yapılacak adresleri ve maliklerinin listesini, ihaleye girecek şirketlerin fiyatlandırma yapabilmeleri için EKAP üzerinden duyurarak kamuoyuna-tüm vatandaşlara açtı. Bu listeleri sadece ihaleye girecek şirketler değil, isteyen herkes açıkça görebilecek. Sarıyer Gazetesi olarak biz de; vatandaşların gelişmeden haberdar olması ve varsa hukuki haklar geç kalınmadan kullanılsın düşüncesiyle bu listeleri yayınladık. Haberimiz sonrası, siyasi çevreler de vatandaşların yıkım kabusu yaşamaması için ilgili kurumlarla görüşecek çözüm arayışına girdi. Evlerinin yıkım listesinde olduğunu gazetemizden öğrenen çok sayıda kişi de bilgilendirmemiz için gazetemizi arayarak teşekkür etti, yıkımı durdurmak için Boğaziçi İmar Müdürlüğü nezdinde müracaatlara başladı.

VATANDAŞLAR ENDİŞELİ; TEBLİGATLAR YASAYA UYGUN YAPILDI MI?

Kamuoyu ile paylaşılan bu yıkım listelerinde çok sayıda önemli isim, kurum, şirket gibi isimler ve adresler de yer aldı.Listelerde hangi binayla ilgili hangi yıl İBB Encümen yıkım kararı alındığı ve karar numaralarına kadar açıkça belirtildi. 1985-2022 yılları arasında alınan yıkım kararları nedeniyle günümüzde pek çok malik konudan haberdar olamadı. Bu yıkım kararlarıyla ilgili tebligatlar, o dönem kararın alındığı yıl ilgilere gönderildi. Tebligatların o yıllarda sağlıklı bir şekilde ilgililere tebliğ edilip edilmediği konusunda ise günümüzde pek çok vatandaş kaygılı. O yıldan sonra ise vatandaşlara ya da muhtarlıklara yeni bir yıkım bildirimi veya tebligatları gönderilmedi. Bu yüzden çok sayıda kişi geçmişte yıllar önce alınmış bu yıkım kararını bilmiyordu, yeni öğrenmiş oldu. Bazı vatandaşlar da; yıkım listesinde olmasına rağmen günümüzde bazı binaların zaten yıkılmış olduğunu, dolayısıyla listenin bazı adreslerde güncelliğini yitirdiğini belirtiyor.

Burada önemli detay, vatandaşlara yıkım tebligatlarının o dönem 7201 Sayılı Tebligat Kanunu’na uygun yapılıp yapılmadığı. Şayet tebligat yasasına uygun işlem yapılmadığı tespit edilebilirse, vatandaş kendi binasıyla ilgili yıkımı durdurma kararı aldırabilir. Bunun için İdare Mahkemesi’nde yürütmenin durdurulması istemiyle yıkım işlemi başlamadan önce dava açması gerekiyor.

İHALEYE KATILAN OLMAZSA İHALE YENİDEN YAPILACAK

Öte yandan 22 Eylül’deki yıkım işi ihalesine hiç bir şirket girmezse, aynı yıkım listesiyle gelecek yıl yine yeniden ihale süreci başlatılabilecek. 22 Eylül’de ihaleye teklif veren olmazsa, ihale iptal edilecek ancak süreç gelecek ihaleye kadar dondurulacak. Ancak ihaleyi herhangi bir şirket kazanırsa, ihale sözleşmesi imzalanmasından 10 gün sonra 4 ilçedeki bu adreslerle ilgili yıkım işlemine başlanacak. Kaçak olduğu tespit edilen, balkonlar, eklentiler, çatılar ya da tamamı kaçak ise bina tümden yıktırılacak. Hangi binada nasıl yıkım yapılacağı; İBB Boğaziçi Zabıta Müdürlüğü ekiplerinin o yerle ilgili tuttuğu tutanağa ve İBB Encümen kararındaki yazıya göre belli olacak.

ANAYASA MAHKEMESİ, BOĞAZ’DAKİ YAPI KAYIT BELGELERİNİ İPTAL ETTİ

Öte yandan 2018 yılında AK Parti’nin teklifiyle 7143 sayılı kanun kapsamında İmar Barışı- Affı yasalaşmıştı. Yapı Kayıt Belgesi alan vatandaşların kaçak yapıları bu uygulamayla birlikte yıkımdan kurtulmuştu. Ancak o dönem CHP’nin Anayasa Mahkemesi’nde açtığı dava nedeniyle 2020 yılında Boğaziçi Öngörünüm bölgesindeki yapılarla ilgili alınan Yapı Kayıt Belgesi uygulaması mahkeme tarafından iptal edildi. Anayasa Mahkemesi kararıyla, Boğaziçi Öngörünüm bölgesindeki kaçak yapıların yıktırılmasının önü yeniden açılmış oldu. Öngörünümde evleri bulunan vatandaşların Yapı Kayıt Belgesi almak için ödedikleri paralar ise henüz iade edilmedi. Böylece vatandaşlar ikinci kez mağduriyet yaşamış oldu. İptal kararı sadece 2960 Sayılı Boğaziçi Öngörünüm bölgesini kapsadığı için, bu bölgeler dışında kalan yerlerde ise Yapı Kayıt Belgeleri halen resmi geçerliliğini koruyor. 2018-2020 yılları arasında Boğaziçi Öngörünüm bölgesindeki kaçak yapılarla ilgili alınan Yapı Kayıt Belgeleri ise yasanın iptali nedeniyle günümüzde resmi kurumlarda geçerli sayılmıyor.