İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu, Sarıyer ve Ayazağa için çok ama çok önemli bir kararı meclisten geçirtmeye hazırlanıyor. Eylül ayında meclise getirilen teklife göre Ayazağa’daki 43 dönümlük 7242 ada 41 parselde bulunan 23 dönümlük İBB hissesinin satılması isteniyor. 15 kata kadar gökdelen imarı bulunan dev arazi, aylardır milyarlık rant iddialarıyla gündemdeydi. İşte hiçbir yerde okuyamayacağınız 41 parseldeki çok çarpıcı gelişmeler ve tüm detaylar;
Sarıyer Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Bekir Batu, Sarıyer’i ve Ayazağa’yı sarsacak sıcak gelişmeyi açıklıyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, bu ay yani Eylül oturumunda Sarıyer Ayazağa ile ilgili çok önemli bir teklifi gündemine aldı. İBB Emlak Şube Müdürlüğü’nden meclise getirilen 960 nolu teklife göre tapuda İ.Ayazağa 249Dy3c pafta, 7242 ada, 41 parselin satılması isteniyor. Bu ay meclisten geçmesine kesin gözüyle bakılan kararla, Sarıyer ve Ayazağa milyarlık rant iddialarının da merkezinde olacak. Zira söz konusu parsel için daha önceden RAMS Türkiye ve Emay İnşaat‘a söz verildiği yönünde iddialar ilçe kamuoyunda çokça konuşuluyordu.
PARSELİN 23 DÖNÜMÜ İBB’NİN, 15 KATA KADAR GÖKDELEN YAPILABİLİYOR!
Sarıyer Gazetesi‘nin yaptığı araştırmaya göre 41 parsel tam 43 bin 129 metrekare büyüklüğünde. Bu parselde İBB’nin hissesi ise 23 bin metrekare. İstanbul Beykent Üniversitesi yakınında yer alan Hadımkoru Yolu Caddesi üzerindeki bu parselin içinde 206. Sokak kalıyor. Sarıyer Belediyesi İmar Müdürlüğü kayıtlarına göre; İBB’nin satışa çıkarmaya hazırlandığı bu arazide 15 kata kadar gökdelen yapılabilecek. Arazinin imar durumu Bina Yüksekliği (H) 15 kat, TAKS 0.4, Emsal (KAKS) 1.50. Konut imarlı arazinin bir kısmı DERE TAŞKIN ALANI, REFÜJ, KONUT YERLEŞME ALANLARI, PARKLAR, DİNLENME ALANLARI, ÇOCUK BAHÇELERİ, FUAR, OYUN ALANLARI’nda kalıyor.
TAM DA SATIŞ ÖNCESİ İMAR PLANI MAHKEME TARAFINDAN İPTAL EDİLDİ
Ancak araziyle ilgili 2 ay önce çok sıcak ve sürpriz bir gelişme yaşandı. İstanbul 5. İdare Mahkemesi, 2023/1381 esas sayılı davada 06/06/2024 tarih ve 2024/1240 sayılı karar ile “1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının yürütülmesinin durdurulması ve iptaline” karar verdi. Böylece mahkeme kararıyla 41 parseldeki mevcut imar durumu iptal edildi.
YENİDEN İMAR TADİLATI YAPILARAK ALICIYA MİLYARLIK RANT MI OLUŞTURULACAK?
Söz konusu mahkeme kararı sonrası İBB meclisinin 41 parselle ilgili yeni ve imar yoğunluğu daha yüksek olan bir plan tadilatı yapacağı konuşuluyor. İstanbul 5. İdare Mahkemesi’nin kararı sonrası piyasa değeri düşen parselin, satış sonrası yeni yapılacak imar tadilatı ile eski halinden çok daha değerli hale getirilebileceği ve böylece İBB’nin yeni alıcıya milyarlık rant yaratacağı belirtiliyor.
Ancak Sarıyer Gazetesi’nin edindiği bilgiye göre, 41 parselin satışı tamamlanmadan Ayazağa‘da kentsel dönüşüm çalışması başlatılmayacak. İBB tüm süreci kendi hissesini sattıktan sonra bölgede yeni bir imar çalışması yaparak başlatacak. Böylece hem bölgedeki vatandaşlar hem de İBB’den bu parseldeki hisseyi alacak şanslı şirket kazanacak.
2023 KARARINA GÖRE KAT KARŞILIĞI – HASILAT PAYLAŞIMI YAPILACAKTI!
Ayazağa’daki 86 adet parselin satışı konusunda İBB meclisi 2023 yılında Haziran ayında meclisten satış yetkisi çıkarmış, 41 parsel içinse KAT KARŞILIĞI -HASILAT PAYLAŞIMI kararı almıştı. Ayazağa’daki gecekondu sahiplerine tapu hakkı tanıyan bu karar sonrası bölgedeki bazı parseller de “çantacı” denilen kimi müteahhitlerce el altından toplanmaya başlamıştı.
NOT: SARIYER GAZETESİ konunun takipçisi olmaya, Ayazağa’daki vatandaşları mağdur edecek her türlü imar cinliğini ve kamu parselinin peşkeş çekilmesini deşifre etmeye devam edecek! Bizi takip edin, süreçten anlık ve belgeleriyle haberdar olun!
AK PARTİLİ FATİH BELEDİYESİ’NDE NE OLUYOR? İŞTE BELGESİ!
İSKİ’NİN SU ZAMLARININ SIRRI ÇÖZÜLDÜ!
İŞTE HİÇBİR YERDE BULAMAYACAĞINIZ “O” HABER!
Ayazağa ya pazar yerinde bir kaldırım çalışması yaptılar, mesai cikisinda Ayazağa trafiği Maslak a kadar uzanıyor.Zaten rams Ayazağa nin yarısını aldı, birde koruyolu imara açılıp siteler yapılırsa, ne sabah ne akşam kimse işine, okuluna da gidemez, akşam evine de dönemez. Ne yapmaya çalışıyorsunuz siz.