Saim Kadıoğlu; “Bu rayiç değerleriyle Sarıyer’de tapu süreci biter”

AK Partili İstanbul ve Sarıyer Belediye Meclis Üyesi Saim Kadıoğlu, belediye meclisinde yaptığı konuşmada, sokak rayiç değerlerindeki fahiş artışlara tepki göstererek uyardı; “Eğer bu rayiç değerleri bu şekilde kabul edilirse, Sarıyer’de tapu süreci biter, bu fiyatlardan kimse tapu alamaz. Pınar Mahallesi’nde fiyat artışı yüzde 2500’e kadar çıkarılmış. 17 muhtarımız rayiç değerlerine şerh koymuş. Fiyatlar düşürülmeli, Sultangazi Belediyesi’nin yaptığı gibi sabitlenmeli ve 4 yıldır üzerinde çalıştığımız tapu süreci tıkanmamalı”

Ağustos ayında tatile girecek olan Sarıyer Belediye Meclisi, Temmuz ayı ikinci oturumunu bugün gerçekleştirdi. Pınar Mahallesi’ndeki belediye binasında yapılan toplantıda, Sarıyer’deki sokak rayiç değerleri konusu da konuşuldu. Her 4 yılda bir belirlenen sokak rayiç değerlerinin Sarıyer’de fahiş oranlarda yapıldığını söyleyen AK Parti İBB ve Sarıyer Belediye Meclis Üyesi Saim Kadıoğlu, önemli uyarılarda bulundu. Belirlenen rayiç değerlerinin Pınar Mahallesi’nde yüzde 2500’e kadar çıktığını söyleyen Kadıoğlu, 17 muhtarın şerh koyduğu bu değerlerin yeniden belirlenmesini aksi halde Sarıyer’deki tapu sürecinin biteceğini vurguladı. Sarıyer’de bugüne kadar İBB’den tapu alanlarının oranının yüzde 3 olduğunu belirten Kadıoğlu, 4 yıldır çalıştıkları tapu sürecinin boşa gitmemesi konusunda uyarılarda bulundu.

SAİM KADIOĞLU; “SARIYER’İN SORUNLARINI KONUŞALIM”

AK Partili Meclis Üyesi Saim Kadıoğlu’nun belediye meclisinde yaptığı konuşma şöyle;

“Yaklaşık 1,5 yıldan beri burada mecliste çalışıyoruz. Merkezi hükümetle ilgili yapılan işler ve ona verilen cevaplar bunun dışında, bizim yerel sorunla alakalı hiçbir görüşme karar alma ve uygulama ile alakalı hiçbir şey yapmadık şu ana kadar. Maalesef! Belediyemiz şu anda ne yaptı? Güverte diye bir sosyal tesisimizi yaptı, Allah razı olsun, suyu da 10 TL’ye bize veriyor. Teşekkür ediyoruz kendisine! Ben sudan söylüyorum su bizim için değerli olduğu için.

Keşke burada daha değerli ve belediyemizle alakalı sorunları gündeme getirip konuşsaydık. Ben bugün hiç merkezi hükümetle alakalı konuşmayacağım. Ben sadece Sarıyer’in sorunlarıyla alakalı konuşuyorum.

Bu dönemden önce bir önceki dönemde arkadaşlarla beraber biz Sarıyer’in sorunlarıyla ilgili bir araya geldik, istişare ettik ve ortak kararlar aldık. Bu kararlardan bir tanesi ne idi? İmarla alakalı sorunu çözeceğiz. Mülkiyeti ve tapuyu çözeceğiz dedik. Sonra Büyükşehir meclisinden 7 Temmuz 2022 tarihinde Sarıyer’deki belediye parsellerinin Büyükşehir parsellerinin satışı ile alakalı karar aldık. Ve o karar ile alakalı süreci burada yürüttük ve beraber de o sürece destek verdik.

PINAR’DA 263 KİŞİ, RUMELİ HİSARI’NDA 120 KİŞİ TAPU ALABİLDİ

Ancak bugüne geliyoruz, bu süreçle alakalı bir tıkanma var. Size birkaç tane bilgi vermek istiyorum, bugüne kadar ne yaptık?

Pınar ve Rumeli Hisarı Mahallesi’nde 7 Temmuz 2022 tarihinden bugüne yaklaşık 3 yıl geçti. Kaç kişiye tapu verdik biliyor musunuz? Ben onunla alakalı bilgileri sizinle paylaşmak istiyorum.

Pınar Mahallesi 983 ada 1 parselden 129 kişiye sadece tapu verebilmişiz. Bu mahallede yaklaşık 1500 kişi tapu bekliyor bizden şu anda. 59 parselde 2100 kişi var. 134 kişiye ancak tapu verebilmişiz.

Rumeli Hisarı Mahallesi’nde ne kadar vermişiz ona bakıyoruz. 120 kişiye vermişiz tapu, orada kaç kişi var 1500 -1600 kişi var hala tapu bekliyor.

VATANDAŞLARIMIZDAN SADECE YÜZDE 3’ÜNE TAPU VERİLDİ

Demek ki yaklaşık 3 seneden beri biz yüzde 3’üne ancak tapu verebilmişiz. Sarıyer’in sorununu çözeceğiz ya mülkiyeti çözeceğiz sonra planla ilgili sorunları çözeceğiz. Ve ondan sonra da altyapı ile alakalı sorunları çözerek Sarıyer’in sorunlarını çözeceğiz.

Peki, bugüne geldik! Bu süreçle alakalı en tehlikeli süreçteyiz şu anda. Nedir bu? Sokak rayiç bedelleri ile alakalı fiyat artışı. Geçen pazartesi mecliste sayın başkan burada fiyat artışlarının olduğunu falan söyledi, işte asgari ücrettir vs. Onunla alakalı ben fiyatları burada çıkardım. Kendisi aslında Cuma günkü toplantıya katılacağını söylemişti, bize söz vermişti. Ama burada kendisini göremiyoruz. Keşke meclisimizin son toplantısında bir arada olsaydık daha iyi olurdu diye düşünüyorum…

Şimdi peki sokak rayiçle ilgili mahallelerde yapılan artış oranıyla ilgili hepimizin bilgisi var değil mi? Yüzde 400’den başlayan yüzde 600-800-1000’e yaklaşan bir artış var. Rumeli Hisarı Mahallesi’nden örnek vereyim. Şu anda yüzde 643’lük bir artış var. Bunları niye örnek veriyorum çünkü biz tapu satmak zorundayız. Satamazsak mülkiyet ile ilgili sorunu çözemeyiz.

Peki, Pınar Mahallesi’nde fark var mı? Pınar Mahallesi’nin durumu daha kötü. Yüzde 800’lük bir artış var.

Peki, bu artışın gerekçesi nedir?

Başkan dedi ki 2022 yılından beri artışlar var… o artışlar bizim belimizi büküyor. Ondan dolayı biz bu artışları yapmak zorundayız. Hemen şimdi başkanın söylediği şeye karşılık vermek istiyorum.

FİYATLAR YÜZDE 2500 ORANINDA ARTTIRILDI

Dolar 2022’de 13,42 liraymış, 2026’da tahmini kaç lira olur 50 TL olsa yüzde 300 filan bir artış olur. Gram altın en fazla artış yüzde 645, asgari ücrette yüzde 600, elektrikte yüzde 165, akaryakıtta yüzde 465. Bu oranlar 2022 ile 2026 arasındaki oranlar. Peki bizim 2022’deki sokak rayiçlerimiz ile bunun arasındaki farkımız ne ona bakalım. Mesela Pınar Mahallesi’nden bir sokak ismi alıyorum. Adil Sokak 620 liraymış sokak rayiçimiz bugün bu rayici kaç lira yapıyoruz biliyor musunuz? 15 bin lira yapıyoruz. Yüzde 2300 artış! Peki, Pınar Mahallesi başka sokak Çamlıbel Caddesi 1050 lira imiş bugün ise 25 bin lira yapıyoruz. Artışımız yine yüzde 2500. Bunlara baktığımız zaman artışlar hep yüzde 2 bin civarında artış var. Diğer alttaki artışa baktığımız zaman en yüksek altındaki artış yüzde 600. Siz de bakıyorsunuzdur mutlaka hatamız varsa teyit edin.

Peki, bunları ben size niye anlattım? Buradan söylemek istiyorum Pınar Mahallesi, Rumeli Hisarı Mahallesi ve diğer mahalleler… biz yaklaşık 1 milyon metrekare Sarıyer’deki Büyükşehir parsellerini verdik. Ve şu anda bu satışlar bu sokak rayiçle beraber bitecek. Tapu satışları duracak! Bu satışla alakalı süreci durdurmuş olacağız.

17 MUHTARIMIZ RAYİÇ DEĞERLERİNE ŞERH KOYDU

Bir önceki mecliste Melendiz Hanım (CHP İBB & Sarıyer Belediye Meclis Üyesi Melengiz Dalyan İzgi) çıktı biz beraber yaklaşık 4 yıl bir emek sarf ettik. Nizamettin Bey siz de vardınız. Ve şu anda eğer bu rayiç bedeller hayata geçerse tapu süreci bitecek, mülkiyetle alakalı sorunları çözemeyeceğiz, planla alakalı sorunları çözemeyeceğiz… Çünkü mülkiyet sorunları çözülmeden planlar yapmanızın bir manası da yok. Peki biz ne diyoruz? Diyoruz ki bunu sadece biz söylemiyoruz 38 mahalleden 17 tane muhtarımız kıymet takdir komisyonuna şerh koydular. Peki muhtarın karşı çıktığı vatandaşın karşı çıktığı bir konuya siz CHP’li, AK Partili meclis üyeleri olarak biz bir şey yapmamız lazım! Ve şu anda buradan size söylüyorum. Dava süreçleri başlayacak bu sokak rayiç bedelleri ile alakalı süreç durdurulmazsa düzeltilmezse eğer sorun yaşayacağız ve 4 yıllık emeğimiz boşa düşecek.

GAZİ MAHALLESİ’NDE FİYATLAR 4 BİN LİRA OLARAK SABİTLENDİ

Bununla alakalı şöyle diyebilirsiniz tüm belediyeler böyle yapıyor biz de o yüzden yaptık. Hemen size belediye parselinin satışıyla alakalı bir örnek vereceğim. Sultangazi Belediyesi normal rayiçle alakalı artışlar yapmış ama belediye parselindeki artışını söylüyorum size. Gazi Mahallesi’nde 1451 Sokak 2290 lira iken 2025’te 2026’da 4 bin lira. Yüzde 70 artış yapmış. 4 bin liraya sabitlemiş. Sultangazi’de vatandaş 4 bin lira satışla alakalı sokak rayici bizde ise Pınar Mahallesi’nde 15 bin lira 20 bin lira. Bir örnek daha vereyim. Yani Sultangazi Belediyesi tapu vereceği parsellerde 4 bin liraya sabitlemiş. Hedefi ne? Hedefi oradaki vatandaşlar tapu sürecinde sıkıntı yaşamasın. Tapusunu alsın ve planla birlikte sorunlarını çözsün.

Buradan tüm arkadaşlara sesleniyorum. Sokak rayiçle ilgili mutlaka düzeltme yapılması lazım. Şu anda vatandaşlar ve muhtarlar dava açtılar dava sürecine gidiyor. Lütfen vatandaşla belediyeyi husumet altına getirmeyelim. Mahkemelik yapmayalım. Bu konuyla alakalı gerekirse bir çalışma ekibi kuralım. Bu sorunu çözelim diyorum. Şimdiden hepinize iyi tatiller diliyorum, teşekkür ediyorum.”