Sarıyer’de 30 villa imarlı parsel, Fatih Belediyesi’ne oradan da özel bir şirkete geçti

Milli Emlak Genel Müdürlüğü, Sarıyer Uskumruköy’de bulunan kendi mülkiyetindeki 8 bin 903 metrekarelik villa imarlı parseli, AK Partili Fatih Belediyesi’ne verdi. Fatih Belediyesi de paha biçilmez değerdeki bu parseli, çocuk parkı yapmak şartıyla Karagümrük Mahallesi’ndeki 7 bin 660 metrelik arsasını bedelsiz olarak aldığı Santa Farma İlaç A.Ş isimli şirkete devretti.

Sarıyer halkı ve siyasetçilerden habersiz 50 milyon lira takas bedeliyle sessiz sedasız devredilen parsele, her biri 1.5-2 milyon dolar değerinde yaklaşık 30 villa yapılabilecek. Araziye yapılacak villaların satış rakamı bugünkü piyasa değeriyle 800 milyon ile 1 milyar lirayı bulabilecek. İşte dev operasyonun detayları;

Sarıyer Gazetesi İmtiyaz Sahibi ve Genel Yayın Yönetmeni Bekir Batu, ilçe gündemine bomba gibi düşecek dev bir araştırma dosyasını daha açıyor. Araştırma dosyamızda Sarıyer’i yönetenlerin de ilk kez okuyup öğreneceği çok çarpıcı detayları gün yüzüne çıkarıyoruz.

İşte Sarıyer- Fatih hattında sessiz sedasız yaşanan yaklaşık 1 milyar lira değerindeki arsa takasının detayları;

FATİH BELEDİYESİ PARK YAPMAK İÇİN ŞİRKET ARSASINI İSTEDİ

Her şey Sarıyer’e sınır bile olmayan AK Partili Fatih Belediyesi’nin kendi mahallelerinden Karagümrük Mahallesi’nde çocuklar için park ve spor tesisi yapmak için boş arazi aramasıyla başladı. Mahallede park yapılacak bir metrelik boş alan dahi bulunamayınca bu kez bölgede uzun zamandır atıl durumda olan Santa Farma İlaç Fabrikası’nın yerine göz dikildi. Söz konusu ilaç firmasının sahipleriyle yapılan görüşmede, şirkete ait tapuda Nesli Şah Mahallesi 465 pafta, 2486 ada 79 ve 27 nolu parsellerin belediyeye verilmesi istendi. 79 nolu parsel 5 bin 406 metrekare, 27 nolu parsel ise 2 bin 254 olmak üzere bu iki arazinin toplamı 7 bin 660 metrekare. İstanbul’un merkezi noktalarından Fatih Karagümrük’te Sofalı Çeşme Caddesi üzerindeki bu parseller oldukça değerli olduğu için şirket, bu arazilerini başlangıçta belediyeye vermek istemedi, zira Fatih Belediyesi’nin de böylesi değerli bir araziyi satın alacak ne bir bütçesi ne de bir niyeti vardı. Ancak haliyle demokrasilerde çareler tükenmezdi.

ŞİRKETE SARIYER’DEKİ PARSEL İÇİN TAKAS ÖNERİLDİ

Fatih Belediyesi, Santa Farma İlaç Firması’na ait araziyi bedelsiz olarak alabilmek için bu kez farklı bir formülü devreye soktu. Şirkete bu araziyi belediyeye bedelsiz olarak devretmesi karşılığında, devlete ait İstanbul’da başka bir arazinin kendisine takas yoluyla verileceği sözü verildi. İşte tam da bu noktada Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Milli Emlak Genel Müdürlüğü devreye sokuldu. Şirkete, Milli Emlak’a ait arazilerden istediği araziyi alabilmesi için siyasi destek verildi. Şirket, takasa razı olmak için en çok beğendiği Sarıyer Uskumruköy’de 1408 ada 5 parselde bulunan 8 bin 903 metrekarelik Milli Emlak parselinin kendisine verilmesini istedi. Zekeriyaköy- Uskumruköy hattında merkezi konumdaki villa imarlı bu parsel çok değerli olduğu için Santa Farma İlaç Şirketi bu araziye karşılık, Karagümrük’teki 7 bin 660 dönümlük iki parselini bedelsiz olarak Fatih Belediyesi’ne devretmeyi kabul etti.

50 MİLYON LİRA SEMBOLİK TAKAS BEDELİ BELİRLENDİ

AK Partili Fatih Belediyesi, cebinden beş kuruş ödemeden şirkete ait Karagümrük’teki iki parseli üzerine alacak, karşılığında da bu şirkete Milli Emlak Müdürlüğü’ne ait Sarıyer Uskumruköy’deki arazi verilecekti. Konuyla ilgili yapılan çalışmalar ve teknik incelemeler sonucunda bu araziler için piyasa değerinin çok altında 50 milyon liralık sembolik bir takas değeri belirlendi. Arazinin belediyeye devri ve takas konusu ilk kez 2022 yılı Mart ayı oturumunda Fatih Belediye Meclisi gündemine geldi. Gündemin 14 numaralı maddesi olarak meclise getirilen teklife CHP Grubu’ndan itiraz geldi. CHP Fatih Belediyesi Grup Başkan Vekili Kazım Akşahin, konunun henüz sonuçlanmadığı için böyle bir kararın hukuki olmadığını ve 50 milyon lira takas bedelinin nasıl belirlendiğinin belirsiz olduğunu vurguladı. CHP’lilerin itirazına karşın dosya AK Partililerin oy çokluğu ile meclisten geçti.

ARAZİ ÖNCE FATİH BELEDİYESİ’NE SONRA DA İLAÇ FİRMASINA GEÇTİ

Fatih Belediye Meclisi’nde başlatılan takas süreci devam ederken, Milli Emlak Müdürlüğü Sarıyer Uskumruköy’deki paha biçilmez arazinin tapusunu Fatih Belediyesi’ne verdi. Böylece Sarıyer halkının yararına kullanılabilecek çok değerli konumdaki villa imarlı parsel, sınır komşusu bile olmayan Fatih Belediyesi’ne geçti. Fatih Belediyesi de geçtiğimiz günlerde söz konusu araziyi, yapılan takas işleminin gereği olarak Santa Farma İlaç Şirketi’ne devretti. Böylece arazinin tapusunu alan şirket, Karagümrük’teki iki parseline karşılık Sarıyer’in en değerli arazilerinden birinin sahibi oldu.

PARK YAPILMASI İÇİN MECLİS KARAR ALDI

Cebinden hiç para çıkmadan, Sarıyer’deki devlet arazisine karşılık Karagümrük’te çok değerli özel şirket arazisinin sahibi olan Fatih Belediyesi de son yapılan Haziran ayı meclisinde konuyla ilgili çok önemli bir karar aldı. Fatih Belediye Meclisi aldığı 2022/75 nolu kararla, Park ve Bahçeler Müdürlüğü’nün 2486 ada 27-79 nolu parsellere park yapım işi için 2022-2023 yıllarına sari olarak ihale edilebilmesi yönündeki teklifini oy birliği ile kabul etti. Böylece Fatih Belediyesi, takas yoluyla aldığı arazide park yapılması için düğmeye basmış, ihale sürecini de başlatmış oldu.

Fatih Belediyesi, Sarıyer halkının kullanabileceği çok değerli bir arazi üzerinden siyasi hesaplar yaparken, Sarıyer’deki siyasetçiler ise süreçten bihaber oldu. Sarıyerli siyasetçiler ve yöneticiler adeta uyurken Fatih Belediyesi yaptığı siyasi hamleyle muradına erdi, olan çok değerli devlet arazisini kaptıran Sarıyer’e oldu.

HER BİRİ 1.5-2 MİLYON DOLARLIK 30 VİLLA YAPILABİLECEK

Sarıyer Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Bekir Batu, tapusu önce Fatih Belediyesi’ne oradan da Santa Farma İlaç Firması’na geçen Uskumruköy’deki Milli Emlak arazisinin imar durumunu da araştırdı. 1408 ada 5 numaralı 8 bin 903 metrekarelik parsel konum olarak Zekeriyaköy- Uskumruköy- Kilyos Kavşağı’na çok yakın bölgede. Pide Canavarı olarak bilinen mekanın karşısındaki Sultanotu Sokak üzerinde Hugs Dondurma’nın tam karşısındaki boş arazi. Araziye her biri 2 kat ve 50 cm çatıdan oluşan 30 villa yapılabiliyor. 2003 yılında yapılan 1/1000’lik planlarda söz konusu parselin imar durumu Kaks 0.30, Bina yüksekliği (Maksimum H. 6.5) Bu arazide yapılacak villaların değeri 1.5-2 milyon dolar arasında değişiyor. Böylece toplam rakam bugünkü değerle yaklaşık 800 milyon ile 1 milyar lirayı bulacak.

SANTA FARMA İLAÇ ŞİRKETİ 76 YILLIK GEÇMİŞE SAHİP

Santa Farma, 1944 yılında Farma Laboratuvarı ile sektöre ilk adımını attı, Santa Laboratuvarı ile birleşmesi sonucunda büyüme sürecini başlattı. 1954 yılında Santa Farma İlaç Fabrikası Kolektif Şirketi, 1973 yılında ise Santa Farma İlaç Sanayi A.Ş. kuruldu. Sarıyer Gazetesi’nin yaptığı araştırmaya göre, 19 Ocak 1947 yılında İstanbul Ticaret Odası’na kaydolan şirketin sermayesi tam 260 milyon lira. Boru Çiçeği Sokak No: 16 Okmeydanı Şişli adresinde faaliyet gösteren şirketin sahipleri EROL ve SAMİ Kiresepi ile Gürel İlaç Ticaret Anonim Şirketi. Şirketin yönetim kurulu başkanı ise Erol Kiresepi. Şirketin eski yöneticileri Cılda Kiresepi, Yaşar Başkaya, Aptullah Anbarcı, İsmail Akgün ve Sami Kiresepi yer alıyor.